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小区规定不养狗才能买房?律师:双方自愿合同有效

来源: 发布时间:2019-07-11 16:14:43

全省各项贷款余额2.85万亿元,比年初新增2627.38亿元,同比多增261.18亿元,全年累计增量创2011年以来最高水平,余额同比增长10.16%,增速较2018年三季度末回升1.34个百分点,各项贷款增速总体稳中有升。

禁止养狗的背后是“人狗矛盾”。不文明养狗对人们造成的伤害,地方上养犬管理条例的执行难等等,社会上因为养狗引发的争议事件颇多。养狗所带来的诸多社会问题并不是一禁了之,需要居民、社区、相关管理部门共同发力,优化管理体系,疏解狗患带来的风险,达到人与动物和谐共生。

“双方自愿真实意思,这个也不违反公共利益,也就是说是民事行为合法有效,也没有说限制客户的权利,或者这也是提前明示了,就是双方协商约定的一个结果。双方关于养狗规定也不违反国家法律法规的有关规定,所以说双方关于不养狗约定是有效的约定,如果有一方违约,就按双方约定谁违约了承担违约责任,按协议合同履行。”

5月4日,中俄“海上联合—2019”军事演习在黄海某海域落下帷幕。自4月29日以来,中国和俄罗斯海军在青岛及黄海海域举行了以“海上联合防卫行动”为课题的联合演习,旨在巩固发展中俄全面战略协作伙伴关系,深化两军友好务实合作,增强两国海军共同应对海上安全威胁的能力。

说话的是山西省运城市黄金水岸小区的居民景女士。近日,黄金水岸小区的开发商鼎鑫置业有限公司因为“禁狗公告”而备受关注。

“禁狗条款”实行两年多来,也有业主签约后养狗,后被物业劝导将狗送走。对于网友关注的导盲犬的问题,开发商工作人员表示,还未遇到导盲犬客户买房的情况。不过,这名工作人员也给出了建议:“客户朋友如果确实需要导盲犬,这也是我们不能不重视的一个方面。对此我们建议,第一劝导我们确实需要导盲犬的朋友,前往别的小区寻找他更钟意的房源。第二就是在我们开发公司已经建成的几个楼盘中,我们对于宠物犬导盲犬并不禁止,确实看中我们的环境,这些朋友可以换置二手房。“

在临床一线工作多年,北京大学第六医院临床心理科副主任杜万君发现门诊中的酒依赖患者越来越多,平均半天门诊就能遇到两三个。“酒依赖是一个慢性自杀的过程,很多人从20多岁开始喝,形成饮酒习惯,越喝越多,大量酒精损害肝脏及整体健康,因此,大部分酒瘾者寿命都大大缩短。”

他还说,中国政府一大优势就是能迅速、务实地发现国内需求和实现经济发展,“长久以来,中国政府识贤纳士、鼓励创新,在推进公共事务的过程中分工明确、有条不紊,这也正是中国特色发挥其魅力的地方。”

应业主要求,新建设小区禁止养狗

“从第一天签字的时候就能看出,这是一个对医护人员很信任的家属。”叶娟说,依依爸爸在签字的时候很果断,“家属在签这些字的时候,通常面临很大的压力,而医生为了抢救争分夺秒,和家属的沟通没法做到门诊中那样详尽细致。”用最快的速度签字,就是选择相信医护。

材料

河南省民政厅联合省财政厅、省扶贫办于近日印发《关于提高2019年最低生活保障标准、财政补助水平及特困人员供养标准的通知》,进一步提高了2019年河南省城乡最低生活保障标准、财政补助水平及特困人员救助供养标准。

会议要求各级党组织的管理员要深刻认识“学习强国”学习平台使用推广的重要意义,明确该平台是新形势下强化理论武装和网络意识形态工作的创新探索,是满足互联网时代学习需求多样化、个性化、智能化、便捷化的现实需要。对于现阶段平台的推广和管理,会议强调,各级管理员一要保持清醒头脑,搭建好组织架构,细化组织学习要求;二要灵活运用学习积分的考评机制,调动广大党员的学习积极性,并为后期点检和考核打下基础;三要切实履行好职责,熟练掌握学习平台管理的操作流程和关键环节,做好学习平台的日常管理和对下一级的转训工作。

山西文英律师事务所张志刚律师表示,房地产在合同中设置禁止养狗条款,双方自愿签订,也不违反国家法律法规的有关规定,属于有效合同。

近年来,随着养犬数量增加,大型犬伤人、犬吠扰民等事件日益频发。黄金水岸小区物业工作人员说,之所以禁止养狗,一方面为了小区环境卫生整洁,另一方面也是为了居民安全考虑,“个别的业主投诉咱们小区的养狗,一个是狗的粪便不卫生,另外大家都看到恶狗伤人的事件,都建议咱们小区作为文明小区,能不能禁止养狗,就提出这么个建议,公司领导就从那开始决定说可以开展禁止养狗。”

插上电源、连上WIFI、将刷脸设备安装在自动售货机内,这一连串的动作门振侠每天都要娴熟地做上几十次。

近日,山西运城某小区打造“无狗社区”,“答应不养狗才能买房”的消息引发热议。开发商表示,该规定是为了社区环境和居民安全,希望从源头上建立“无狗小区”。看到“无狗社区”成立,一些饱受小区宠物狗之扰的网友表示支持,但是也有爱狗人士认为,开发商一刀切的政策不可取,质疑其有霸王条款之嫌。那么,这样的规定究竟是否合理呢?

购买房屋前双方自愿签订禁止养狗协议

早在2017年的7月,鼎鑫置业有限公司就发布了“禁狗公告”,称为了打造优雅和谐的居住环境,应广大消费者要求,对新开发的小区设定禁狗条款。开发商工作人员表示:“有小区里边的人们投诉,说狗屎狗尿太多,业主反映很强烈,所以我们下决心要美化环境。但是在已经建成区进口,我们当时也充分考虑了就是公民权利,没办法侵犯养狗的权利,争议也很大。我们只能说在新建设的小区,在销售的时候,首先和客户签订禁止养狗的条款。”

观点速递

民警赶到现场后,发现报警男子正独自一人在室内。经多次劝说,男子仍不愿配合开门,并且情绪越发激动,在屋内乱砸物品,并让民警离开。为避免发生意外,民警首先疏散该楼栋内其他住户,后设法与男子的哥哥取得联系,其表示正与母亲赶往现场。

开放商工作人员说,“禁狗条款”只针对新建小区,在消费者购买房屋前,开发商明确告知小区禁止养狗,双方自愿签订禁止养狗协议。对于已经入住的居民区,采取倡导的方式引导居民文明养狗:“对于新开发的楼盘,我们在发售之前,就提前和我们的客户说清楚,我们将来小区入住之后是不能养狗的,我们有一个禁狗协议,您看是否同意,如果同意你先签署协议,然后签署购房合同,从源头上就杜绝了养狗和将来造成的弊端。”

市民曹先生:“我养了一条狗,然后现在看到买房前需要签订不养狗的协议,我觉得肯定存在很大的争议,大家主要还是文明养狗,不要给别人带来不必要的麻烦!”

再其次,学校要带头弘扬尊师重教的风尚。国之本,在于教;教之本,在于师。教师是教育发展的第一资源,是学校发展的根本,也是培养学生的主体。在全社会树立尊师重教风尚,首先要在学校中树立尊重教师、信任教师的风气。不仅党和政府要为教师提供应有的保障,学校特别是学校管理者也要为教师托底。学校要在专业上充分发挥教师在教育教学过程中的主体性和主导性,同时在生活中尽可能为教师争取待遇和福利,为教师教书育人解决后顾之忧,逐步实现教师从待遇留人、情感留人到事业留人。引导学生热爱教师、尊重教师,形成人人敬师、人人尊师的良好氛围。教师群体也要树立荣誉感、使命感和责任感,珍爱作为教师的身份和荣誉,充分发挥自己的专业优势。同时,教师也要自觉坚守精神家园和人格底线,带头弘扬中华优秀传统文化。

开发商工作人员说,探索建设“无狗小区”有争议是正常的,开发商会不断吸收社会的反馈意见,逐步改进完善。

针对新一年大气污染防治工作,四川省生态环境厅总工程师赵乐晨表示,2019年是完成十三五目标的攻坚年,也是打赢蓝天保卫战的关键年,“要抓住重点区域、重点时段、重点行业谋划思路。要全省上下一盘棋,通过持续精准发力,确保完成国家下达的约束性目标任务,坚决打赢蓝天保卫战”。

在进行最新一次特技表演前夕,拉希里也曾谈到成败只有一线之隔。“如果我可以成功逃脱,那就是魔术。但如果我不能,就会是悲剧。”

小区开发商的“禁狗公告”虽然已经发布了两年多,但近日被媒体关注而引发热议。

根据今年“春雁回归”活动规定,活动补贴对象为由原籍乘坐正规运营交通工具回长工作的非长春市户籍农民工,且与用人单位建立劳动关系、未达到法定退休年龄者。凡符合条件的农民工均可向所在单位工会提出申请,并提供本人在2月5日至4月30日期间由原籍返长的正规运营交通票据。经工会审核,5月30日前,长春市总将把最高300元/人的交通补贴款打入农民工本人工会会员服务卡中或银行卡中。

无狗社区到底该不该提倡?有人认为这样很好,为不养狗的家庭提供了更为舒适安静的居住环境,应该宽容看待;但也有人指出,“答应不养狗才能买房”简直是霸王条款;还有人担心,开发商自行炒作,一旦楼盘卖完了,可能也就没人继续再管是否有居民养狗了。

上周,英国议会进行了“脱欧”的连环投票。综合多家外媒消息,当地时间3月12日,“脱欧”协议再次在下院遭遇滑铁卢。次日,下院表决拒绝“无协议脱欧”。14日,下院高票否决就“脱欧”举行“二次公投”的修正案,通过支持推迟“脱欧”的动议。

斯捷潘诺娃表示,中国经济发展迅速,市场潜力巨大,对处于经济转型期的乌克兰来说有着巨大吸引力,这已在乌政府内部形成共识。近年来,两国在农业、物流、基础设施、机械制造、航空航天等领域合作成果丰硕。乌克兰是最早响应“一带一路”倡议的国家之一。2013年12月,两国确定在农业、新能源、基础设施和高技术领域开展合作,乌方表示愿意参与“丝绸之路经济带”的建设,双方达成了关于发展双边合作的长期战略。2017年12月,中乌政府间合作委员会第三次会议签署了落实“一带一路”倡议合作路线图,此后双方交流更加活跃。当前乌克兰政府正在改善营商环境,致力于打造现代经济模式,希望吸引更多中国投资者前来乌克兰合作交流,对接投资,实现互利共赢。

居民闫先生:“建设无狗区可以减少和杜绝狗伤人事件,从源头上保证了居民的人身安全。”

律师:双方自愿签订,属于有效合同

“我们家里面有个小孩才四岁多,每次见到狗基本上都会躲到我的身后,好多业主他不用链子栓狗,而且这个狗有没有打疫苗,咱们都不清楚。”

据中国之声《新闻纵横》报道:宠物对许多人来说,不止是陪伴与喜爱,更是一种情感的寄托。随着人们生活水平的逐渐提高,城市居民养狗的比率也在逐年提高。然而,近年来,小区居民们因养狗问题而引发争议的情况也并不少见,比如“不栓绳遛狗引发安全隐患”、“宠物随地大小便造成环境卫生问题”、“深夜犬吠导致居民休息受到干扰”等等。

在当下,优质的楼盘还属于稀缺资源,因此开发商有底气做出这样的规定。狗所带来的问题,从来都不是狗本身,而是养狗的人。对于那些遛狗拴绳,及时清理宠物粪便、文明养狗的人,他们就没有权利购买小区的房子吗?因为是少数,他们合法的权益就可以被漠视吗?我们能够理解公众对于狗患的不满,但是正道只能是公共部门加强管理。一个成熟文明的社会,应该多一点包容,少一点粗暴的抵制。请别再为“无狗社区”欢呼,每一个遵纪守法的人,他的权利都应该被尊重!只有把文明养犬的“开关”交还公共管理者,才是法治社会的应有之义。

此次活动主要面向农村小作坊、小商店、小餐馆、小摊贩等食品主体生产经营的方便食品、肉及肉制品等进行检查,重点查处食品假货、侵权“山寨”、“三无”劣质及超过保质期等违法行为。同时,通过走村串户形式,向群众宣传不购买“三无”和假标识产品,以增强群众识假辨假能力,并鼓励群众通过12315、12331、12365电话举报违法违规行为,切实维护自身的合法权益。(郎宣)

□ 梅明蕾 (作者为武汉资深媒体人)

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